Responsabilidad civil del Administrador de Fincas

30.01.2025

La responsabilidad civil del administrador de fincas frente a la comunidad de propietarios es objeto de frecuentes debates y de reclamaciones judiciales, por incumplimientos de sus funciones conforme a la lex artis

La casuística jurisprudencial es muy abundante. Los tribunales reprochan conductas de administradores de fincas cuando son consideradas erróneas y causantes de responsabilidad civil profesional. Existen múltiples situaciones concretas de incumplimientos por parte del Administrador que pueden dar lugar a condenas por los tribunales:

  • Incumplimiento en la custodia y entrega de documentación.
  • Incumplimientos en la contabilidad de la comunidad.
  • Mala gestión económica.
  • Errores en los pagos.
  • Falta de comunicación o de información a la Comunidad.
  • Incumplimientos de instrucciones o acuerdos de la comunidad. 
  • Detracción indebida de fondos.
  • Negligencias que conllevan la pérdida de subvenciones. 
  • Falta de reparaciones y mantenimiento de la comunidad.

Y otras muchas.