Responsabilidad civil del Administrador de Fincas
30.01.2025
La responsabilidad civil del administrador de fincas frente a la comunidad de propietarios es objeto de frecuentes debates y de reclamaciones judiciales, por incumplimientos de sus funciones conforme a la lex artis.
La casuística jurisprudencial es muy abundante. Los tribunales reprochan conductas de administradores de fincas cuando son consideradas erróneas y causantes de responsabilidad civil profesional. Existen múltiples situaciones concretas de incumplimientos por parte del Administrador que pueden dar lugar a condenas por los tribunales:
- Incumplimiento en la custodia y entrega de documentación.
- Incumplimientos en la contabilidad de la comunidad.
- Mala gestión económica.
- Errores en los pagos.
- Falta de comunicación o de información a la Comunidad.
- Incumplimientos de instrucciones o acuerdos de la comunidad.
- Detracción indebida de fondos.
- Negligencias que conllevan la pérdida de subvenciones.
- Falta de reparaciones y
mantenimiento de la comunidad.
Y otras muchas.